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title: "Le prêt viager hypothécaire"
date: 2025-06-17 08:32:33
author: "emmanuelle1"
url: "https://www.kereisformation.com/actualites/le-pret-viager-hypothecaire/"
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 Le prêt viager hypothécaire  
 
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un levier de financement
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  Introduit par la loi n°2006-872 du 13 juillet 2006, le prêt viager hypothécaire est un crédit garanti par une hypothèque sur un bien immobilier, **remboursable uniquement au décès de l’emprunteur ou lors de la vente du bien.** Il est encadré par les articles L.315-1 et suivants du Code de la consommation.

 

 

  

 

 

 

  **Comment ça marche ?** 
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Le montant du prêt dépend de plusieurs critères : **la valeur du bien, l’âge et le sexe de l’emprunteur, ainsi que la politique de risque de l’établissement prêteur**. **Aucun remboursement** n’est exigé du vivant de l’emprunteur. Les intérêts sont **capitalisés** et viennent **s’ajouter au capital** dû.

**Quels avantages pour les emprunteurs ?** 
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- Accès à des liquidités **sans perte de jouissance du bien**
- **Absence de mensualités à rembourser**
- **Cadre juridique protecteur** (pas de dette transmissible aux héritiers au-delà de la valeur du bien)
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**Quels enjeux pour les courtiers ?** 
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Pour les courtiers, bien maîtriser ce produit permet de **répondre à des besoins spécifiques de clients seniors**, souvent exclus des circuits de crédit classiques. Il s’agit également d’**un levier de diversification de l’offre**, dans un contexte de vieillissement de la population et de recherche de solutions de financement alternatives.

**Formation e-learning : 40 minutes pour tout comprendre** 
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Nous vous proposons une formation en ligne de 40 minutes, conçue pour les courtiers et futurs courtiers. Elle vous permettra de :

- **Comprendre** les mécanismes juridiques et financiers du prêt viager hypothécaire
- **Identifier** les profils d’emprunteurs concernés
- **Savoir** présenter ce produit de manière claire et éthique

 

 

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